Come trovare foglio, particella e subalterno
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Foglio, particella e subalterno sono scritti nel rogito di acquisto, nel contratto di affitto registrato, nella dichiarazione di successione e in qualsiasi vecchia visura. Se non hai nessuno di questi documenti, puoi trovare foglio e particella sulla mappa del Geoportale cartografico del Catasto, oppure fare una visura per codice fiscale dell’intestatario, che elenca tutti i suoi immobili con i dati catastali completi.
Cosa sono
- Foglio: la porzione di territorio comunale in cui si trova l’immobile, come una pagina della mappa.
- Particella (o mappale): il singolo lotto di terreno o l’edificio su quel foglio.
- Subalterno: la singola unità dentro l’edificio, per esempio un appartamento o un box. I terreni non ce l’hanno.
Dove trovarli nei documenti
- Atto di compravendita (rogito) o di donazione.
- Contratto di affitto registrato: dal 2010 i dati catastali vanno indicati.
- Dichiarazione di successione.
- Visure catastali o planimetrie precedenti.
- Dichiarazioni IMU o documenti del commercialista.
Dalla mappa del Catasto
Sul Geoportale cartografico catastale dell’Agenzia delle Entrate cerchi l’indirizzo o ti sposti sulla mappa: cliccando sull’edificio vedi foglio e particella. Il subalterno non compare sulla mappa, perché identifica le unità interne.
Se conosci solo il proprietario
Con la visura catastale per codice fiscale ottieni l’elenco degli immobili intestati a quella persona o società nella provincia scelta, ciascuno con foglio, particella, subalterno, indirizzo e rendita. È il modo più rapido per avere tutti i dati in un colpo solo.
Domande frequenti
Il subalterno è obbligatorio?
Per un appartamento in un condominio sì, altrimenti la visura restituisce l’intero edificio o più unità. Per i terreni non serve.
Cos’è la sezione urbana?
In alcune grandi città, come Roma o Napoli, il territorio è diviso in sezioni. Se la trovi nei documenti, indicala insieme agli altri dati.