Come sapere quali immobili sono intestati a una persona
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Con la visura catastale per soggetto: indichi il codice fiscale della persona (o la partita IVA della società) e la provincia, e ottieni l’elenco di tutti gli immobili intestati in quella provincia, con indirizzo, dati catastali, rendita e quote di proprietà. I dati catastali sono pubblici, quindi puoi richiederla anche per una persona diversa da te.
A cosa serve
- Verificare il patrimonio immobiliare di un debitore prima di un’azione di recupero crediti.
- Preparare una successione e ricostruire gli immobili di un familiare.
- Controllare chi è il proprietario prima di firmare un contratto o fare un’offerta.
- Trovare foglio, particella e subalterno dei propri immobili.
Cosa trovi nella visura
- Elenco di fabbricati e terreni, comune per comune.
- Dati catastali completi di ogni immobile.
- Categoria, classe, consistenza e rendita.
- Diritto (proprietà, nuda proprietà, usufrutto) e quota.
Provincia per provincia
La ricerca si fa per provincia. Se pensi che la persona abbia immobili in più zone d’Italia, ripeti la richiesta per ogni provincia. Non sono comprese Trento e Bolzano, che hanno un catasto separato.
Attuale o storica
La visura attuale mostra gli immobili posseduti oggi. La storica per soggetto mostra anche quelli posseduti in passato: è utile nelle successioni e nelle verifiche patrimoniali, e non è inclusa nel servizio gratuito dell’Agenzia delle Entrate.
Domande frequenti
È legale cercare gli immobili di un’altra persona?
Sì, il catasto è un archivio pubblico. I dati vanno però usati per finalità lecite e nel rispetto della privacy.
Se la visura è vuota?
Significa che in quella provincia non risultano immobili intestati a quel codice fiscale. Se la ricerca non trova nulla, con Pratiq il rimborso è automatico.