Come calcolare l’IMU
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IMU = rendita catastale × 1,05 × coefficiente della categoria × aliquota del Comune, in proporzione alla quota e ai mesi di possesso. Per un’abitazione con rendita di 750 euro e aliquota del 10,6 per mille: 750 × 1,05 × 160 × 1,06% = 1.335,60 euro l’anno.
I passi
- Trova la rendita catastale nella visura o nel rogito.
- Rivalutala del 5% (× 1,05).
- Moltiplica per il coefficiente: 160 abitazioni e pertinenze, 140 gruppo B e C/3-C/5, 80 uffici A/10 e banche D/5, 65 gruppo D, 55 negozi C/1.
- Applica l’aliquota deliberata dal Comune (base 8,6 per mille).
- Dividi in acconto (16 giugno) e saldo (16 dicembre).
Chi non paga
L’abitazione principale non di lusso e una pertinenza per categoria C/2, C/6 e C/7 sono esenti. Le categorie A/1, A/8 e A/9 pagano con aliquota ridotta e detrazione di 200 euro.
Domande frequenti
Dove trovo l’aliquota del mio Comune?
Nelle delibere pubblicate sul sito del Dipartimento delle Finanze o del Comune.
Non ho la rendita catastale: come la trovo?
Nella visura catastale dell’immobile, che puoi ottenere online in pochi minuti.