Visura catastale gratis: come funziona dal 2025
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Sì, dal 1° gennaio 2025 la visura catastale online è gratuita per tutti sul sito dell’Agenzia delle Entrate, anche per immobili che non sono tuoi. Serve entrare con SPID, CIE o CNS. Il servizio gratuito però non comprende la visura storica per soggetto, e la planimetria è riservata a chi ha diritti sull’immobile o a un suo delegato.
Cosa puoi fare gratis con SPID
- “Consultazione personale”: visure attuali e storiche, mappa, planimetria e ispezione ipotecaria degli immobili di cui sei titolare.
- “Visura catastale”: visure per immobile (attuali o storiche) cercando con foglio, particella e subalterno, anche se l’immobile non è tuo.
- Visure per soggetto attuali, limitate agli immobili su cui quella persona ha diritti.
Cosa non è incluso
- La visura storica per soggetto, cioè gli immobili posseduti in passato da una persona.
- Gli immobili nelle province autonome di Trento e Bolzano, che hanno un catasto proprio.
- La planimetria di un immobile di cui non hai diritti, senza delega del proprietario.
Allo sportello
All’ufficio dell’Agenzia delle Entrate la visura è gratuita per i tuoi immobili. Per quelli di altri si pagano i tributi previsti, 3 euro per visura secondo la guida dell’Agenzia.
Quando ha senso farla fare a noi
Se non hai SPID o CIE a portata di mano, se non sai cercare l’immobile con i dati catastali o se ti serve la visura per codice fiscale in più province. Ti mandiamo il PDF ufficiale via email, di solito in pochi minuti.
Domande frequenti
Posso vedere gli immobili di un’altra persona?
Sì, con la visura per soggetto: indichi il codice fiscale e la provincia. Il servizio gratuito mostra la situazione attuale.
La visura gratuita è ufficiale?
Sì, è lo stesso documento dell’Agenzia delle Entrate in PDF.
Fonti: Agenzia delle Entrate, guida “La visura catastale” (novembre 2025)